1 ：：2023/01/16(月) 05:34:57.15 ID:K9nqQPkK0●.net ?PLT(14121)
人口減を背景に増える空き家への対策を強化するため、国土交通省は「空家対策特別措置法」を改正する方針を固めた。政府関係者への取材でわかった。
管理が不十分な物件を新たに「管理不全空き家」と規定。改善の行政指導に従わなければ、ペナルティーとして、住宅としての固定資産税の優遇措置を解除し、
適正管理や有効活用を促す。２３日召集の通常国会への改正法案の提出を目指す。
住宅が立つ土地には、固定資産税が６分の１に減額されるなどの優遇措置がある。これが老朽空き家を解体して更地にせず、放置する一因とされる。
そのため、２０１５年に全面施行された空家対策特別措置法は、倒壊の恐れがある空き家などを「特定空き家」と規定。市区町村が修繕や解体を
指導しても従わない所有者に勧告し、税の優遇措置を解除することや、行政代執行で解体することを可能とした。
しかし、全国には別荘や賃貸用などを除く、居住目的のない空き家が約３５０万戸（２０１８年）あるとされる一方、これまで市区町村が特定空き家として
把握したのは４万戸にとどまる。うち２万戸は解体や修繕で対応が取られたが、特定空き家に至らないまでも、放置すれば管理状態の悪化が
見込まれる空き家は２０万戸以上ある。
こうした状況を踏まえ、改正法案では、より早い段階で広範に対策を促すため、新たに「管理不全空き家」を規定する。
窓が割れていたり、雑草が繁茂したりしているものを想定しており、特定空き家同様に、行政が指導・勧告し、税の優遇措置を解除できるようにする。
管理不全空き家の基準は今後、指針で定める。
合わせて、所有者が空き家の活用、管理方法を相談しやすい環境を整えるため、市区町村がＮＰＯ法人などを空き家の活用の
「支援法人」に指定し、助言する制度も設ける。
国交省によると、空き家は、この２０年間で１・９倍に増加し、３０年には４７０万戸となると推計される。国交省は改正法の活用により、
その数を４００万戸程度に抑えることを目標としている。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230115-OYT1T50197/
168 ：：2023/01/16(月) 11:13:58.61 ID:ZjV0Lo4M0.net
>>162
金利上がるから
とうなんだろう
120 ：：2023/01/16(月) 09:21:00.26 ID:UmVBzivv0.net
去年売ったところだ。助かった。
157 ：：2023/01/16(月) 10:48:24.22 ID:JKtTXaRw0.net
土地だけで家が建ってないからセーフだった。
35 ：：2023/01/16(月) 06:38:48.35 ID:6jkWr4uX0.net
>>28
解体工事の取り次ぎやってるけど問い合わせが全く無い
まあ、お金が無くて自分のサイトの宣伝してないんだけども…代わりにツイッターで告知だけしてるわ
代理店募集サイトで見つけた取り次ぎビジネス、
なかなか稼げないもんだな…
123 ：：2023/01/16(月) 09:34:26.82 ID:/n1qsz8f0.net
>>121
まあ、利用価値の無い狭い土地がぽつぽつあっても困るだろうなぁw
107 ：：2023/01/16(月) 08:50:17.77 ID:VyFEg3NI0.net
>>21
固定資産税が掛かるパターンはきついね
家は親が原野商法に引っ掛かって買った北海道の土地が二か所あるけど
どちらも固定資産税すら掛からない位の土地だから40年以上放置したままだよ
160 ：：2023/01/16(月) 10:59:24.37 ID:LHfxRDga0.net
岸田GJ
172 ：：2023/01/16(月) 11:28:58.16 ID:xK+eOZsx0.net
刑務所の囚人に解体工事させたら？
183 ：バリニーズ(東京都) [CN]：2023/01/16(月) 12:02:18.08 ID:cQjTd8LQ0.net
解体積立金を不動産購入者から取れば？
106 ：：2023/01/16(月) 08:48:14.30 ID:akNOnZu70.net
地方みてると一軒家より
個人所有の4階5階くらいの小規模なビルで
ほぼ空き家みたいなのが多くてヤバいなあと思う
相続で複数人名義になったらもうアウトやろうなあ
26 ：：2023/01/16(月) 06:25:23.76 ID:tB0ayuZF0.net
>>21
親が一儲けたくらんでの結果だからな。
諦めろ
209 ：：2023/01/17(火) 02:57:35.76 ID:mvj13ZHk0.net
>>113
有益な情報ありがとう！調べてみる
165 ：：2023/01/16(月) 11:07:31.09 ID:K06VS8kn0.net
結局、東京を放棄する方向性じゃなくなったよな。
でもビルやらマンションとか隙間無くビッシリだけど
寿命来たらあれはどうすんの？
182 ：オシキャット(愛知県) [US]：2023/01/16(月) 12:00:48.16 ID:IS2qN3md0.net
おっタイムリーだな
相続した実家の
母屋・離れ解体から押し入れや倉庫の中身廃棄
庭木・垣根・畑まで含めた伐採抜根まで
全部ひっくるめて270万
境界確定に測量事務所へ70万
腐動産と化す前に逃げ切る必須コストとはいえ
高過ぎ…とか思ってたのに
>>158が桁違いで草
85 ：：2023/01/16(月) 08:19:59.62 ID:SLaXMVoe0.net
保険かけて自分の物件に付火して焼失させる奴が増えるだけだな
普段から使ってる様に見せかけておいて冬の日に火を付けたストーブひっくり返せばOK
目を離してるうちに燃え広がったとか言えば刑事責任は問えなくなる
104 ：：2023/01/16(月) 08:45:22.74 ID:bRRCStCP0.net
>>59
寄付も受け取ってくれないんやで
寄付されたら絶対に受け取るっていう法律でもええわ
132 ：：2023/01/16(月) 09:49:05.29 ID:/BncKeSc0.net
福岡県筑後市のループ西側にもボロ空き家あるわ
境界ギリギリまで建ててるのが道側に歪んで倒壊しかかってるから県道を歩いてる時に倒壊しそうで怖い
72 ：：2023/01/16(月) 07:36:17.92 ID:nk7XpH8h0.net
>>6
うちの近所では勝手に住み着いたグエンがいて問題になったわ
元の家主は死んでその親族が相続した形になってたが、遠方に住んでいて面倒くさいから問題が起きてもそのまま放置
161 ：：2023/01/16(月) 10:59:54.34 ID:lUADygF80.net
>>6
やめろ
146 ：：2023/01/16(月) 10:20:47.97 ID:0lUF2DG30.net
>>137
地方だとゼロ円物件出てきてるよ
そこまででなくても数万円で一戸建てが買える時代になってきた
217 ：：2023/01/18(水) 12:23:33.28 ID:l6J2z4wl0.net
廃屋満タンで
15 ：：2023/01/16(月) 05:59:52.55 ID:e8fr3s500.net
吉川りりあ、お世話になったなあ。。。
130 ：：2023/01/16(月) 09:45:17.19 ID:SLaXMVoe0.net
資産の流動性が更に下がって捨て値の土地が増えていき地価の暴落を誘うだけの愚策
こういう政策は買い手があるときにやって初めて価値があるのにアホの極み
27 ：：2023/01/16(月) 06:26:48.08 ID:tB0ayuZF0.net
>>22
地目変更か。
実態作るためしばらく農家しなきゃな。
152 ：：2023/01/16(月) 10:38:34.46 ID:S47Mcaaq0.net
>>1
在日の優遇措置はよ
194 ：：2023/01/16(月) 13:53:56.88 ID:3cOiaoLV0.net
>>158
えぇ…
64 ：：2023/01/16(月) 07:17:23.60 ID:PsM2sQlN0.net
財産も身よりもない貧乏人に負動産をマイナス百万円で売る貧困ビジネスが成り立つと思うんだけど
売れない不動産でも評価額は数百万円だと所有者が欲をかいてマイナス百万円では売れないし、そもそも脱税になる可能性もあるからビジネスにならないのかもしれんが
102 ：：2023/01/16(月) 08:41:41.73 ID:uDElXwqk0.net
これは良いね
無駄に空き家にしとくと損するようにす？といい
206 ：：2023/01/16(月) 17:58:28.45 ID:Sag1twHv0.net
結局 売れないから持ってるだけ 我が家は買いに来たが次男坊を住まわせた
76 ：：2023/01/16(月) 07:43:47.79 ID:yWNUjJnH0.net
>>30
公道に面してなくて建物建てれないけど敷地そこそこあったので結構な固定資産税のみ払い続けた土地以前持ってた
自治体が引き取ってくれれば良かったんだが
45 ：ツシマヤマネコ(千葉県) [JP]：2023/01/16(月) 07:03:40.24 ID:tiAumMQ40.net
共同作業www
60 ：：2023/01/16(月) 07:14:19.87 ID:tB0ayuZF0.net
>>37
隣家に買いたたいてもらえ。
83 ：アムールヤマネコ(東京都) [CA]：2023/01/16(月) 08:15:59.96 ID:SLaXMVoe0.net
>>66
んなわけあるかよ
農地や果樹園として利用してる実態だけあればOK
固定資産税は市町村税で農業委員会とは関係ない
44 ：：2023/01/16(月) 06:59:26.46 ID:kGeJ/sW60.net
>>42
わからなくなったら登記の名義になってるやつが処分されるだけ
141 ：：2023/01/16(月) 10:13:17.49 ID:/n1qsz8f0.net
空き家と区別付かないのがなぁ
138 ：：2023/01/16(月) 10:09:57.43 ID:bcXiFvxj0.net
自分の寿命より家の寿命の方が長くもつといいな
24 ：：2023/01/16(月) 06:16:17.46 ID:yR72luAS0.net
>>3
黙れ
25 ：：2023/01/16(月) 06:23:37.96 ID:5XAW98iY0.net
>>7
んな安くないだろ
119 ：：2023/01/16(月) 09:18:19.28 ID:C0F+qEoq0.net
これは良策だな
38 ：：2023/01/16(月) 06:41:16.41 ID:NLCoAiS20.net
>>37
ずっと固定資産税払っとけばいいのよ
88 ：：2023/01/16(月) 08:21:09.03 ID:YuGN5nNy0.net
自分でも知らん間に先祖の持ってた廃屋(と土地)を相続している人が、いきなり固定資産税が上がって
「え！？ なにこれ！？」
ってびっくりする時代になるってこと？
131 ：：2023/01/16(月) 09:46:39.09 ID:x8rwE9Ka0.net
固定資産税の滞納が爆増して市町村の税務担当課の職員が事務処理に悲鳴を上げそう
資産調査で雑務が増える金融機関も不満爆発
30 ：：2023/01/16(月) 06:33:52.23 ID:7+LZCffA0.net
>>21
ただでも引き取り手が居ないような土地の固定資産税なんてせいぜい数千円じゃないの
207 ：マーブルキャット(愛媛県) [BR]：2023/01/16(月) 21:12:56.70 ID:lZh208Tk0.net
>>162
建築費暴騰したままだぞ
122 ：：2023/01/16(月) 09:32:53.03 ID:hJbID9hO0.net
>>118
新築に課税してどうすんだよ
バンバン家建てて欲しいのに
186 ：：2023/01/16(月) 12:55:04.01 ID:hsl5Iywb0.net
>>179
都市部でも無い限り「売る」という考え方はもう古いと思う
どんな土地でも買い値より騰がると言われた時代はとっくに終わっているわけだから
そこを使いたいという日本人が居たら使ってもらうのが一番かな
118 ：：2023/01/16(月) 09:17:40.67 ID:96ukpy8s0.net
合わせ技で新築にも重税課せよ
215 ：：2023/01/17(火) 09:30:06.12 ID:WFOi0qpR0.net
金の無いやつは土地持つな。当たり前の事だよな。土地なんざ転がしてナンボよ
53 ：：2023/01/16(月) 07:12:22.48 ID:tB0ayuZF0.net
>>34
出荷とかしなくてもいいのかな
212 ：：2023/01/17(火) 09:22:15.30 ID:vKrKk/ta0.net
更地より税が安いってだけの理由で幽霊屋敷が放置されて再開発の邪魔になってるだけだったから良いと思うよ
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